央廣網(wǎng)北京7月7日消息 近日，由招商蛇口打造的成都招商·新川臻境，三批次開盤當天再度售罄的消息已在業(yè)內(nèi)不脛而走。至此，招商·新川臻境已達成“三開三罄”的熱銷業(yè)績。

作為一個兼具地段紅利、宜居屬性、創(chuàng)新產(chǎn)品等標簽的品質(zhì)項目，招商·新川臻境已經(jīng)提前預訂成都的“年度紅盤”。

（招商·新川臻境二批次開盤現(xiàn)場，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

(相關資料圖)

一路熱銷

高新南“現(xiàn)象級”紅盤

自今年5月入市以來，招商·新川臻境一路受捧，堪稱樓市“話題王”?！胺晟闲拢責徜N”這句話用來形容招商·新川臻境一點也不為過，數(shù)據(jù)更能真實的反映其產(chǎn)品實力。

2023年5月19日，招商·新川臻境首開248套房源，3小時攬11億元，成為高新南區(qū)住宅銷售金額TOP1、銷售套數(shù)TOP1、銷售面積TOP1“三冠王”。

2023年6月26日，招商·新川臻境二批次房源，再次衛(wèi)冕“日光盤”寶座。

再加上本次的開盤售罄，招商·新川臻境已成功上演“帽子戲法”。

（招商·新川臻境二批次開盤現(xiàn)場，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

需要注意的是，在今年能夠成為市場“爆款”并不容易。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年前5月，成都共有287次新房推售情況，其中164次均為直接順銷；而剩下組織過開盤的123次內(nèi)，整體認購率也僅約54%，開盤當天售罄的項目更是少之又少。

在價格高于周邊產(chǎn)品的情況之下，招商·新川臻境連續(xù)飄紅的業(yè)績無疑是市場對于綜合實力與產(chǎn)品力高度認可的印證。

更重要的是，作為又一次“高價高銷”的經(jīng)典案例，招商·新川臻境在市場的考驗之下，再次印證了一個真理：“好地段+好產(chǎn)品+好品牌”，永遠是制勝的法則。

（招商·新川臻境示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

同頻城市脈搏，與城市共發(fā)展

招商蛇口的制勝方法論

在過去的半年中，招商蛇口取得了不俗的成績。

據(jù)中指研究院顯示，2023年上半年，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售金額1663.5億元，銷售金額和銷售面積排名均躍升至行業(yè)第6位。

其中，僅深圳一城，其銷售額就達到了421.7億元，持續(xù)穩(wěn)坐頭把交椅；而在上海，象嶼招商公園1872則拿下了成交金額、成交面積、成交套數(shù)三料冠軍。

而在成都，招商蛇口也以89.35億元的成績，位列銷售榜第5位。不僅如此，在長沙、杭州、蘇州等高能級城市統(tǒng)計的半年銷售榜中，招商蛇口也均位列前茅。

為何招商蛇口能在逆勢中備受追捧？從產(chǎn)品布局維度可能會找到答案。而這個答案可歸結(jié)為一個詞：遠見。

一種看準城市發(fā)展方向的洞察力，招商蛇口的遠見就表現(xiàn)在：每落地一個板塊，總能推動一片區(qū)域的繁榮與發(fā)展，成為美好城市發(fā)展建設者。

縱覽深耕成都的13年，招商蛇口的產(chǎn)品，都貼上了濃郁的“城市級”標簽：與城市共建，始終站在城市的發(fā)展方向上，助力城市生長。

（招商·大魔方實拍圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

從“定鼎”金融城格局的招商·大魔方，到招商·時代公園、未來公園等成都中軸線上的標識性大盤； 從煥新城北居住格局的招商·雍華府，到大源西攬江府院招商·天府璽，以及高新改善純境洋房招商·新川臻境……招商蛇口與城市共建的底層邏輯，便是基于城市發(fā)展的預判與價值挖掘，對應城市發(fā)展格局，以高質(zhì)量作品全方位助力成都未來的美好升維。

（招商·新川臻境意境圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

作為高新南最后一塊可供連片開發(fā)的板塊，新川還有較多可供開發(fā)的區(qū)域，周邊配套也相對成熟。

同時，相較大家更熟知的金融城，新川是金融城的“升級版”，具有三大優(yōu)勢。

一是“像素城市”規(guī)劃下呈現(xiàn)的小街區(qū)，能有效避免未來的交通擁堵；二是產(chǎn)業(yè)的聚集。新川主要聚焦AI、5G、無人駕駛、生物醫(yī)藥等前沿產(chǎn)品，是國內(nèi)重點扶持的方向。三是圈層純粹性。區(qū)域內(nèi)住宅用地的容積率，幾乎都在2.5以內(nèi)，眾多品牌開發(fā)商紛紛落子旗下TOP級產(chǎn)品，形成相當強勢的陣容，保證了區(qū)域圈層“純粹性”。

正如同8年前，布局金融城核芯的招商·大魔方；8年后，招商蛇口再度布局接棒金融城的新川，以純粹的改善產(chǎn)品，回應市場的需求。

（招商·新川臻境意境圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

深度研判產(chǎn)品

創(chuàng)新力帶來房企生命力

宏觀上的城市精耕布局，讓招商蛇口有了逆市上揚的底氣。

而在微觀的產(chǎn)品上，招商蛇口的產(chǎn)品創(chuàng)新能力，才是其打動高端購房者的真正殺手锏。

近年來，各品牌開發(fā)商相繼提出“琳瑯滿目”的創(chuàng)新產(chǎn)品體系。但是市場卻并未發(fā)現(xiàn)有太多的創(chuàng)新產(chǎn)品出現(xiàn)。

因為，相較于獨立研發(fā)，對于大部分開發(fā)商來說，模仿才是主流。從外立面、戶型、裝標甚至是案名，但凡是稍有創(chuàng)新的產(chǎn)品出現(xiàn)，其他開發(fā)商都會很快跟進。

單個項目的創(chuàng)新并不難，難的是每一個新品都有創(chuàng)新突破。為此，招商蛇口始終保持對市場變化、客戶需求的敏銳感知，不斷根據(jù)客戶需求精研產(chǎn)品打磨，持續(xù)實現(xiàn)產(chǎn)品迭代升級，通過產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)品品質(zhì)的雙重抓手，持續(xù)提升旗下產(chǎn)品競爭力，不斷夯實對市場和客群的觸達力、滲透力。

以招商·新川臻境約168平方米戶型為例。

（招商·新川臻境約168平方米戶型示意圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

就目前來說，市面上160平方米面積段的產(chǎn)品大多為四房雙衛(wèi)設計，而招商·新川臻境約168平方米戶型則實現(xiàn)了三明衛(wèi)、雙套房的設計，尺度感更是可媲美190平方米大戶型。

并且，創(chuàng)新性的通過客餐分離，餐廚一體的設計，讓整個公區(qū)的動線更加井然有序，功能劃分明顯，讓居住體驗成倍提升。

（招商·新川臻境約131平方米戶型圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

而在項目入門級約131平方米戶型上，招商·新川臻境不僅同樣做到了四房設計，還實現(xiàn)了大橫廳大景觀陽臺，在滿足了戶型功能性的基礎上，最大化提升了居住體驗。甚至該戶型還在主臥增加了一個采光面，讓室內(nèi)更加通透。

（招商·新川臻境示范區(qū)實景圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

據(jù)了解，招商·新川臻境已榮獲《2023年上半年全國十大輕奢作品》和《2023中國樓盤產(chǎn)品力標桿項目》兩大榮譽獎項，目前已接待同行參觀超百組，包括北上廣深等一線城市集團總部團隊及國內(nèi)設計院的設計師等等，成為業(yè)內(nèi)重點學習對象與參考范本。

（2023中國樓盤產(chǎn)品力標桿項目，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

事實上，招商蛇口的每一次產(chǎn)品創(chuàng)新，都能迅速被其他樓盤模仿，堪稱成都樓市“活教材”。其中，招商時代公園登榜《2022年四川區(qū)域產(chǎn)品力·豪宅5強》，招商未來公園榮獲《2022年四川區(qū)域產(chǎn)品力·舒居10強》。

產(chǎn)品上的創(chuàng)新力，賦予了招商蛇口強大的生命力。配合城市運營理念，招商蛇口將為城市帶來更多高品質(zhì)居所。

招商蛇口在成都的深耕之路仍將繼續(xù)，招商蛇口的產(chǎn)品創(chuàng)新之路也將進一步引領樓市高端進階。期待招商蛇口繼續(xù)為成都帶來更多更好的產(chǎn)品。

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