果不其然，剛剛央行決定于2021年12月15日起，下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，之前一直有關(guān)注的朋友們一定會對此次的降準(zhǔn)不感到意外。雖然大家知道要降準(zhǔn)，但速度之快，著實出乎意料。

這背后到底發(fā)生了什么，今天就好好說道說道。

存款準(zhǔn)備金是什么？

存款準(zhǔn)備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率

我們國家在一定時期會對存款準(zhǔn)備金進行調(diào)整，這十幾年以來，央行先后調(diào)整有30次之多，而上一次的降息要追溯到2015年10月份，那降準(zhǔn)與降息有什么區(qū)別呢？

由于我們國家外向型的經(jīng)濟模式，國家始終處于外匯儲備超高的狀態(tài)，不可避免的會有超發(fā)的RMB流通在境內(nèi)，這種情況之下，央行能做的并不多，畢竟企業(yè)用美刀換毛爺爺，銀行也不能不給人家換，換了就會有更多的貨幣在市場上流通，這個時候，只能依靠存款儲備金來限制社會上流通人民幣的總規(guī)模，我國歷史上巔峰的外匯儲備時期，儲備金超過20%，所以，我國的存款儲備金普遍高于其他國家。但這也給我國的貨幣政策留下了操作空間。

說回來，存款儲備金釋放，受益的是誰呢，最直接受益的首先是銀行。銀行有錢就可以拿出來放貸，錢生錢，本次釋放的總金額有多少呢？大約是1.2萬億。

銀行的盈利最直接的事存貸款利差，隨著p2p、網(wǎng)貸等金融產(chǎn)品的崛起，銀行、尤其是商業(yè)銀行過得那叫一個苦。

隨著疫情的不斷反復(fù)，經(jīng)濟持續(xù)的萎靡不振，銀行也更加惜貸，直接導(dǎo)致企業(yè)生存更加艱難，這個時候央媽出手，會發(fā)生什么呢？

俗話說，打蛇打七寸，經(jīng)濟萎靡，就要找重點，我國的蛀牙支柱產(chǎn)業(yè)是什么呢？相信大家都有一個心照不宣的答案，就是房地產(chǎn)，它直接拉動上上下些幾十個上下游產(chǎn)業(yè)，占GDP總值的17%。

隨著政策的調(diào)整，房子賣不出去，銀行貸款批不下來，直接導(dǎo)致開發(fā)商拿地?zé)崆椴辉伲鞯赝恋亓髋念l繁發(fā)生，經(jīng)濟下滑也是意料之中的。

也導(dǎo)致了地方財政收入下降，今年同比下滑11%，如果保持不變，明年將有40%的下滑，可以說非常嚴重了。

這一切都是因為去年秋季一系列的房產(chǎn)政策落地，民眾一致預(yù)期地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)光不再，這樣的大勢所趨，一定程度上也達到了出臺政策的目的，但在實施的過程中也傷害了剛需購房群體既然預(yù)期已經(jīng)形成，去泡沫已經(jīng)成功，就沒必要矯枉過正，房價暴漲與暴跌同樣都是災(zāi)難。

這兩個月就有明顯的信號，比如房貸放款速度加快，一些城市的首付比例也開始下調(diào)，一些城市也出現(xiàn)房地產(chǎn)正增長的要求。

這一系列都可以說明央媽要維穩(wěn)貨幣，就要對銀行、房地產(chǎn)托底，應(yīng)對未來經(jīng)濟的不確定性。

也可以理解為，樓市最壞的時候可能已經(jīng)過去，政策的目的是區(qū)分炒與住，既然風(fēng)險已經(jīng)鎖住，剛需購房者的春天或許已經(jīng)到來。

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